레고랜드로 본 부동산 PF의 위험

레고랜드가 왜 이슈? 한국의 최초 테마(주제 및 스토리)가 확실히 정해져 있는 테마파크라고 한다. 한국의 기존 테마파크는 단순히 놀이기구가 모여있는 놀이공원 또는 숲이 있는 공원이 대부분이다. 대부분의 테마파크는 운영 초기에는 테마가 확실하다가 추가 수입 창출을 위해 지속적으로 리뉴얼하면서 테마가 중구난방이 되는 경우들이 생긴다. 하지만 레고랜드는 레고(LEGO)라는 확실한 테마를 보유하고 있고, 레고 본사가 망하거나 강제로 폐장되지 않는 이상은 리뉴얼을 하더라도 레고라는 테마가 훼손될 일은 극히 드물 것이라고 보인다. ※ 레고랜드 - 부지 면적 : 280,790㎡(생활형숙박시설, 상업시설 용지) - 워터파크와 아울렛 등 조성 예정. 테마파크 부지는 하중도의 20% 정도. - 전 세계에서 2번째, 아시아..