부동산 공시가격 조정, 2년전으로..

부동산 공시가격 역전 부동산 가격이 하루가 다르게 내려가고 있다. 공시가 현실화(90%)로 인해 집값 하락 시 공시가격이 시세를 초과하는 지역들이 나올 가능성이 커지고 있다. 실제로 노원구 상계주공7단지 아파트(전용 79.07㎡) 2020년 공시가 4억 3,100만원, 실거래가 평균 9억(7.65억~10.45억) 수준으로 50% 이하 수준이었다. 하지만 2022년 현재는 공시가 7억 7,300만원(79% 상승), 실거래가 평균 9억(7.80억~10.30억) 수준으로 16%까지 근접했다. 공시가와 실거래가 사이의 차이가 2년 사이 급격히 줄어든 것을 볼 수 있다. 공시가격이 내려간다 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 되돌린다. 집값이 가파르게 내려가면서 ..